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La compraventa de viviendas decrece un 4,0% en junio
- Redacción PENotariado
En junio de 2026, la compraventa de viviendas descendió un 4,0% interanual en España, mientras que el precio medio del metro cuadrado mantuvo su tendencia al alza, con un incremento del 8,8%.
Menos compraventas de viviendas y a mayor precio
Durante el mes de junio de 2026, el volumen de compraventas de viviendas en España disminuyó en comparación con el mismo mes del año anterior. En total se registraron 67.529 operaciones, lo que representa un descenso del 4,0%.
A pesar de este retroceso en las transacciones, los precios mantuvieron su tendencia al alza. El precio medio de la vivienda se situó en 2.114 €/m², con un aumento del 8,8% interanual.
Tendencias por tipo de vivienda
La evolución de las compraventas fue distinta según la tipología del inmueble:
- Pisos: Las operaciones descendieron un 5,6% interanual, hasta alcanzar las 50.458 unidades. No obstante, su precio medio experimentó una subida del 13,8%, situándose en 2.529 €/m².
- Viviendas unifamiliares: Registraron un comportamiento más estable, con un incremento del 0,8% interanual, hasta las 17.071 unidades. Su precio medio aumentó un 2,5%, hasta los 1.504 €/m².
El mapa regional: evolución por autonomías
La compraventa de vivienda disminuyó en trece comunidades autónomas y creció en las cuatro restantes. Las caídas más pronunciadas se registraron en País Vasco (-14,2%), La Rioja (-12,5%) e Islas Baleares (-11,4%). Por el contrario, las comunidades que registraron incrementos fueron Navarra (+18,6%), Comunidad Valenciana (+7,9%), Cantabria (+5,4%) y Castilla y León (+4,8%).
En cuanto a la evolución de los precios, el encarecimiento fue generalizado en la mayoría del territorio, con subidas en 15 de las 17 comunidades autónomas. Los mayores incrementos se registraron en Cantabria (+41,6%), Región de Murcia (+22,1%) y Comunidad Valenciana (+21,0%). En cambio, los precios descendieron en Islas Baleares (-2,0%) y Navarra (-0,4%).
El crédito hipotecario
Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda aumentaron ligeramente en junio.
- Número de préstamos: Se concedieron 36.249 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, lo que supone un aumento del 0,2% interanual.
- Cuantía media: El importe promedio de estos préstamos ascendió un 7,3%, hasta alcanzar los 188.785 €.
- Financiación: El 53,7% de las compraventas de viviendas se realizaron mediante financiación hipotecaria. En estas operaciones, la cuantía media del préstamo representó el 72,3% del precio de compra.
- Distribución regional: Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron en siete comunidades autónomas y descendieron en las diez restantes. Los mayores aumentos se registraron en Comunidad Valenciana (+11,6%), Región de Murcia (+7,6%) e Islas Canarias (+7,2%). Por el contrario, las principales caídas se produjeron en País Vasco (-15,0%), Cantabria (-9,6%) y La Rioja (-7,7%).