Según los datos del Portal Estadístico del Notariado, el mercado de vivienda en la provincia de Alicante muestra una presencia internacional especialmente relevante, que supera incluso el peso del comprador nacional en el conjunto provincial. Esta tendencia se intensifica en determinadas zonas del litoral, donde la demanda extranjera alcanza algunos de los porcentajes más altos de la provincia.

En varias localidades costeras, el peso del comprador extranjero supera ampliamente la media provincial. Es el caso de Orihuela, donde los compradores extranjeros representaron el 79,35 % de las operaciones; Torrevieja, con un 78,59 %; Calp, con un 73,82 %; Xàbia/Jávea, con un 68,91 %, o Altea, con un 66,28 %.

Estos datos reflejan la fuerte presencia de la demanda internacional en determinadas zonas del litoral alicantino, especialmente en municipios vinculados al turismo residencial, la segunda residencia y el atractivo de la costa como lugar de residencia o inversión.

En otros municipios costeros consultados, el peso del comprador extranjero también es significativo, aunque menor. En Dénia representó el 45,08 % de las operaciones; en Benidorm, el 38,03 %, y en Alicante ciudad, el 36,89 %. Esta diversidad muestra que la presencia internacional no se distribuye de forma uniforme, ni siquiera dentro del propio litoral.

La diferencia se aprecia con mayor claridad al comparar estos datos con algunos municipios de interior. En Alcoi/Alcoy, los compradores extranjeros representaron el 11,85 % del total; en Ibi, el 13,4 %; en Novelda, el 13,54 %; en Villena, el 15 %, y en Elda, el 20,6 %. En estos casos, el mercado aparece más vinculado al comprador nacional.

También existen diferencias relevantes en el perfil del comprador extranjero. En varios municipios costeros analizados, como Orihuela, Torrevieja, Xàbia/Jávea o Calp, la mayoría de compradores extranjeros son no residentes. Este patrón apunta a una demanda internacional relacionada, en buena medida, con la segunda residencia, el turismo residencial o el atractivo de la costa alicantina para compradores que residen fuera de España.

En cambio, en los municipios de interior, el comprador extranjero tiene un peso menor sobre el total de operaciones y, además, suele tratarse mayoritariamente de compradores residentes. Esta diferencia permite observar dos dinámicas territoriales distintas dentro de la provincia: una demanda internacional no residente más presente en determinadas zonas costeras y un mercado interior más vinculado a compradores nacionales y extranjeros residentes.

Las diferencias también se reflejan en los precios medios. Mientras municipios costeros como Xàbia/Jávea, Benidorm, Dénia, Altea o Calp superan los 2.800 euros por metro cuadrado, en los municipios de interior los precios se sitúan por debajo de los 900 euros por metro cuadrado. Villena registra 550 euros por metro cuadrado; Elda, 781; Novelda, 796; Alcoi/Alcoy, 838, e Ibi, 889.

Los datos del Portal Estadístico del Notariado permiten así observar una realidad territorial muy diversa dentro de la provincia de Alicante. Más allá del dato provincial, la información procedente de las compraventas autorizadas ante notario ayuda a identificar diferencias relevantes entre zonas costeras e interiores, tanto en el perfil del comprador como en los precios y características del mercado de vivienda.