Por muy diversas razones, España es un destino muy atractivo para los visitantes extranjeros. Clima, gastronomía, historia, patrimonio o estilo de vida son solo algunos de los muchos activos que traen a millones de personas todos los años a nuestro país. Y no solo por motivos turísticos o vacacionales. Las cifras de viviendas adquiridas en propiedad por clientes internacionales no dejan de crecer. Según los datos del Portal Estadístico del Notariado, en el último año (valores actualizados desde octubre 2024 a septiembre 2025), los compradores extranjeros protagonizaron el 20,1% de las compras de vivienda en nuestro país, lo que supone una cifra total de 146. 695 viviendas.

Los compradores extranjeros protagonizaron el 20,1% de las compras de vivienda en nuestro país en el último año, lo que supone una cifra total de 146.695 viviendas

Muchas de estas operaciones se están concentrando en zonas costeras, lo que indica que el ocio o la inversión priman sobre las razones laborales a la hora de elegir destino de compra. La Comunidad Autónoma que concentra el mayor porcentaje de operaciones foráneas es Islas Baleares. El 40,1% de las compras realizadas en esta región (alrededor de 6.211 viviendas) llevaron la rúbrica de un ciudadano con pasaporte no español. Le siguen la Comunidad Valenciana (37,6%), las Islas Canarias (35,9), la Región de Murcia (29,3%), Cataluña (21,1%) y Andalucía (19,3%).

Alemanes, a la cabeza

En Islas Baleares, los compradores europeos son los que acaparan el mercado, con un claro predominio de los alemanes. Un 39,1% de las compras internacionales en esta Comunidad fueron realizadas por clientes de esa nacionalidad. A continuación, se sitúan los británicos (10,7%), los italianos (8%), los franceses (4,7%) y los suecos (3,9%).

Un 39,1% de las compras internacionales en Islas Baleares fueron realizadas por clientes alemanes

Respecto al tipo de comprador, un 37,7% de esas compras fueron para compradores residentes, es decir, que se han trasladado a España a vivir durante todo el año o pasar largas temporadas en nuestro país, mientras que el 62,3% restante corresponde a no residentes que le dan un uso más vacacional o destinado al alquiler.

Un dato significativo es que la región española con un mayor número porcentual de compradores extranjeros es también la que tiene el metro cuadrado más caro del país, con 3.988 €, lo que también es un indicador de cómo el factor precio está resultando menos desequilibrante para los ciudadanos de determinadas naciones europeas que para los compradores nacionales.