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La compraventa de viviendas decrece un 11,1% en julio
- Redacción PENotariado
En julio de 2026, la compraventa de viviendas descendió un 11,1% interanual en España, mientras que el precio medio del metro cuadrado mantuvo su tendencia al alza, con un incremento del 7,7%.
Menos compraventas de viviendas y a mayor precio
Durante el mes de julio de 2026, el volumen de compraventas de viviendas en España disminuyó en comparación con el mismo mes del año anterior. En total se registraron 65.395 operaciones, lo que representa un descenso del 11,1%.
A pesar del retroceso en las transacciones, los precios mantuvieron su tendencia al alza. El precio medio de la vivienda se situó en 2.112 €/m², con un aumento del 7,7% interanual.
Tendencias por tipo de vivienda
La evolución de las compraventas fue negativa en ambas tipologías de vivienda:
- Pisos: Las operaciones descendieron un 12,7% interanual, hasta alcanzar las 48.415 unidades. Sin embargo, su precio medio aumentó un 12,5%, situándose en 2.547 €/m².
- Viviendas unifamiliares: Las compraventas disminuyeron un 6,2% interanual, hasta las 16.980 unidades. Su precio medio aumentó un 2,3%, hasta alcanzar los 1.495 €/m².
El mapa regional: evolución por autonomías
La compraventa de vivienda disminuyó en 16 comunidades autónomas y únicamente creció en Extremadura (+0,9%). Las caídas más pronunciadas se registraron en País Vasco (-20,2%), La Rioja (-20,1%) y Comunidad Valenciana (-19,1%).
En cuanto a la evolución de los precios, el encarecimiento se produjo en 16 comunidades autónomas. Los mayores incrementos se registraron en Asturias (+29,3%), Región de Murcia (+22,3%), Galicia (+19,8%) e Islas Canarias (+18,8%). Islas Baleares fue la única comunidad en la que el precio se mantuvo estable respecto a julio de 2025.
El crédito hipotecario
Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda descendieron en julio.
• Número de préstamos: Se concedieron 36.685 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, lo que supone un descenso del 4,9% interanual.
• Cuantía media: El importe promedio de estos préstamos se situó en 183.644 €, un 0,2% menos que en julio de 2025.
• Financiación: El 56,1% de las compraventas de viviendas se realizaron mediante financiación hipotecaria. En estas operaciones, la cuantía media del préstamo representó el 71,6% del precio de compra.
• Distribución regional: Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda descendieron en 15 comunidades autónomas y aumentaron únicamente en Extremadura (+3,1%) y Cataluña (+2,9%). Las mayores caídas se registraron en La Rioja (-26,9%), Asturias (-19,6%) y País Vasco (-12,0%).